На последнем в текущем году заседании Центральный банк снизил ключевую ставку до 16% годовых. Эксперты уверены: такой шаг в первую очередь стимулирует интерес покупателей к рыночной ипотеке. Для рынка недвижимости это четкий сигнал: период сверхжестких условий завершается.
Фото: Геннадий Черкасов
тестовый баннер под заглавное изображение
— Уже сегодня мы начали видеть сделки с использованием ипотеки, хотя они и остаются единичными. Если банки начнут одобрять кредиты со ставкой 16%, доля жилищных кредитов может занять 5% от всего ипотечного объема. Однако по-настоящему массовым этот инструмент снова станет, когда ипотечные ставки достигнут 12%, — говорит генеральный директор Группы компаний «Садовое кольцо» Илья Колунов.
Заместитель генерального директора курорта «Лучи» Ольга Нарт ожидает, что в 2026 году ключевая ставка продолжит снижаться. Самый оптимистичный сценарий — снижение до 12%: «Это может происходить планомерно к концу года либо при изменении политических и макроэкономических условий более резко. Достижение такого уровня станет крайне позитивным трендом для экономики в целом — не только для рынка недвижимости, но и для всех видов бизнеса. Снижение позволит запустить период роста, ожидание которого затянулось, поскольку весь 2025 год прошел в режиме охлаждения».
— Решение о снижении ключевой ставки до 16% принято на фоне противоречивых данных, — комментирует коммерческий директор Unikey Юлия Ружицкая. — С одной стороны, инфляционные ожидания населения с октябрьских 12,6% выросли до 13,3% в ноябре, а годовая инфляция держится у верхней границы прогноза Центробанка (6,5–7%). С другой — фактическое замедление недельной инфляции до 0,04% и укрепление рубля дали регулятору тактическое окно для маневра. Центробанк использовал его, чтобы подтвердить курс на плавную нормализацию, не дожидаясь окончательного ухода проинфляционных рисков, включая предстоящее повышение НДС и сезонную неопределенность нового года с традиционным замедлением деловой активности.
